2022年4月商业租房合同范本电子版下载

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2022年4月商业租房合同范本电子版下载

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商业租房合同

商业租房合同

出租方(甲方):                    身份证号:

承租方(乙方):                    身份证号:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条   租赁房屋状况

租赁房屋坐落于________________________________,建筑面积为________使用面积为____________平方米。

第二条   租赁用途与租赁期限

租赁用途:乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______________________________使用。

该房屋租赁期共______年。自______年___月___日起至______年___月___日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条   租金及支付

租金标准:____________元人民币/月,租金总额为____________元人民币(大写___万___仟___佰___拾___元整)。租金一年一次性付清。水电费按月结算。

第四条:乙方与甲方在签订合同之日交押金____________元,在合同到期房屋每损坏情况下退还乙方。

第五条  房屋修缮与使用

乙方需要对房屋进行装修改造须经甲方同意,所产生的费用由乙方自行承担,合同到期不再续租时,乙方将房屋恢复原样。

第六条   房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前3个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条   合同的变更、解除与终止

1、 双方可以协商变更或终止本合同。

2、 甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

3、 房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计60日以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方

在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第八条   房屋交付及收回的验收

1、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第九条   甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十条  乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计60个月以上的。

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
    第十一条  免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
    第十二条  其他约定事项
 1、________________________________________________________________。

 2、________________________________________________________________。

第十三条  本合同自双方签(章)之日起生效。
第十四条  本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份;具有同等法律效力。

甲方:                           电话:

乙方:                           电话:

年       月       日

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